Лучшее время для запроса экспертной сметы - когда вся проектная документация уже подготовлена, но подрядчик еще не приступил к строительству. Эксперты могут обнаружить как незначительные дефекты, которые увеличивают расходы заказчика, так и крупные нарушения, которые часто ставят под угрозу строительные проекты.
Сметы сложны и объемны, и в них часто скрываются ошибки. В большинстве случаев они не вредят запланированному проекту, но те, кто вложил в него деньги, вынуждены переплачивать.
Даже если в расчетах есть ошибки, строительство обычно завершается в срок, и здание вводится в эксплуатацию. Хотя с технической точки зрения это не является проблемой, с экономической точки зрения это не проблема. Дополнительные затраты могут привести к снижению прибыли или даже к убыточности объекта.
Оценка стоимости строительства необходима не только для новых зданий. Он также необходим при ремонте или реконструкции объектов. Эти строительные работы сопровождаются составлением проверяемых смет.
При выборе подрядчиков через тендер особенно важно, чтобы сметы оценивал эксперт. Это поможет отсеять недобросовестных участников торгов и выбрать компанию, которая имеет реалистичное представление об объеме работ и готова добросовестно их выполнить.
Экспертиза проектной документации является важным этапом в обеспечении соответствия строительных проектов действующим стандартам и нормам. Она необходима для того, чтобы сделать строительные проекты более безопасными.
Эксперты проводят проверки до начала строительных работ с целью выявления ошибок проектирования и несоответствий требованиям законодательства. Результаты экспертных проверок используются для минимизации финансовых и экологических рисков.
Предметом экспертизы является проектная документация и результаты технической экспертизы в соответствии со статьей 49 Федерального градостроительного кодекса РФ.
Эксперт оценивает документы и проверяет достоверность сметной документации на строительство в соответствии с частью 2 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, эксперты проверяют соответствие проекта санитарно-эпидемиологическим требованиям, охране окружающей среды и охране культурного наследия.
Помимо рассмотрения проектной документации экспертами, поддержку оказывают специалисты станции. Это необходимо в случаях, когда вносятся изменения в уже проверенные и утвержденные проектные документы. Изменения сравниваются с неизмененными частями проектной и строительной документации для проверки их согласованности и соответствия требованиям и стандартам.