Капитальный ремонт нежилых помещений

Когда помещение становится непригодным для эксплуатации или необходимо адаптировать его под нового собственника (арендатора) производят капитальный ремонт stroysandvich.ru/kapitalnyy-remont-zdaniya. Он имеет более широкий перечень задач, чем текущий или косметический ремонт. В процессе проведения работ меняется не только внешний вид помещения, происходит его полная реконструкция. Поэтому капитальный ремонт требует особого подхода.

Какие работы входят в капитальный ремонт

Перечень работ, которые могут производиться при капитальном ремонте включает в себя:

• демонтаж старых отделочных материалов, коммуникаций, окон и дверей;
• ремонт кровли;
• создание новых перегородок, проемов дверей;
• замена систем коммуникации: электропроводки, отопления, водоснабжения, канализации;
• монтаж новых дверей и окон;
• выравнивание стен, потолка и пола, подготовка поверхностей к чистовой отделке;
• финишная отделка в процессе которой клеятся обои, укладывается плитка, покрывается пол;
• восстановление элементов несущих конструкций.

Перед капитальным ремонтом необходимо оформить проектную документацию, сделать дизайн-проект, выбрать отделочные материалы, согласовать договор с подрядчиком.

Материалы для капитального ремонта

Требуется большой перечень материалов. Основные из них:

• строительные (цемент, песок, керамзит, щебенка, шпаклевка, гипсокартон, металлический профиль и многое другое);
• отделочные (обои, линолеум, ламинат, паркет, разные виды красок);
• кроме этого понадобятся гвозди, шурупы;
• для замены коммуникаций нужны трубы, соединительные элементы, краны, радиаторы).

Перечислить все, что может понадобиться при капитальном ремонте сложно, все зависит от перечня проводимых работ.

Цена капитального ремонта

Стоимость ремонта зависит от нескольких факторов: площади помещения, перечня проводимых работ, сложности проекта, используемых материалов. Также цена зависит от организации, которая занимается ремонтом. Например, московская компания КапиталСтрой stroysandvich.ru выполняет работы по следующим расценкам:

• возведение перегородок — от 450 руб./м²;
• ремонт кровли — 1500 руб./м²;
• отделочные работы — от 600 руб./м²;
• ремонт коммуникаций — от 700 руб./м².

Кто должен делать капитальный ремонт

Есть два варианта: нанять на каждый вид работ отдельных исполнителей или обратиться в компанию, которая сделает ремонт «под ключ». В первом случае можно потратить много времени на поиск подрядчиков и денег, но так и не получить желаемого результата. При этом никто не будет нести ответственность за допущенные ошибки. Если же заключить договор с одной компанией, то она сама подберет работников и гарантирует качество ремонта.

Источник: Анатолий Валтасар 9 июня 2020