Как недвижимость в Грузии стала трендом последних лет

Знаете ли вы что по данным Национального агентства публичного реестра Грузии граждане России стали одними из лидеров по покупке недвижимости в этой стране в 2023 году показав рекордный рост активности. Этот всплеск интереса легко объясним ведь грузинский рынок предлагает уникальные условия которые сложно найти где либо еще в Европе. И когда вы начинаете изучать вопрос связанный с приобретением недвижимости в Грузии то довольно быстро понимаете что это больше чем просто покупка жилья это инвестиция в определенный образ жизни наполненный солнцем гостеприимством и удивительными перспективами. Здесь каменные стены старых тбилисских дворов могут рассказать историю а современные квартиры с видом на море сулят покой и стабильность.

Почему инвесторы смотрят на Кавказ? Пять железных аргументов в пользу Грузии

Покупка дома или квартиры за границей всегда похожа на прыжок в неизвестность но грузинское направление кажется особенно надежным и перспективным. И дело не только в красоте пейзажей которые конечно же завораживают. Все гораздо проще и прозаичнее местное законодательство и экономическая реальность создают очень комфортную среду для вложения средств:

1. Относительно невысокие цены по сравнению с курортными регионами Европы и Турции позволяют приобрести хороший объект для жизни или сдачи в аренду не будучи олигархом.
2. Простая и быстрая процедура регистрации права собственности которая часто занимает всего несколько дней и минимальный пакет документов.
3. Низкие операционные расходы включая доступные коммунальные услуги и разумные налоги на недвижимость что делает содержание жилья необременительным.
4. Постоянно растущий поток туристов со всего мира создает устойчивый спрос на аренду как краткосрочную так и долгосрочную обеспечивая хорошую доходность инвестиций.

Это тот редкий случай когда экономическая выгода и качество жизни идут рука об руку создавая идеальный симбиоз.

Что и для кого искать? Варианты которые меняют жизнь

Условно всех покупателей можно разделить на две большие группы каждая из которых ищет что то свое.

Первые это те кто ищет дом для души место для постоянного проживания или длительных сезонных визитов. Им стоит обратить внимание на уютные квартиры в старых районах Тбилиси с их неповторимым колоритом и потрясающей архитектурой. Или на домики в небольших городах вроде Сигнахи где жизнь течет медленно и вкусно а из окон открываются виды на Алазанскую долину. 

Вторые это прагматичные инвесторы которые нацелены на заработок. Для них идеальным активом становятся современные апартаменты в Батуми расположенные в шаговой доступности от моря и инфраструктуры. Такой объект легко сдается туристам практически круглый год принося стабильный пассивный доход.

Отдельным трендом стало приобретение виноградников и небольших гостиниц в Кахетии для создания собственного винного бизнеса который совмещает приятное с полезным. Выбор действительно огромен и простирается от компактных студий в новых жилых комплексах до просторных частных резиденций с собственным садом.

Приобретение недвижимости в Грузии это один из тех случаев когда сердце и разум могут прийти к полному согласию.

Источник: Мира Орановская 06.10.2025